اقامت امارات با خرید ملک در دبی

دبی یکی از چند امارت کشور امارات متحده عربی است که در جنوب خلیج فارس واقع شده است. دبی به عنوان یکی از مراکز مهم اقتصادی، تجاری، فرهنگی و گردشگری منطقه و جهان شناخته می‌شود. دبی دارای آب و هوای مرطوب و گرم و خشک، صنایع پیشرفته و متنوع، فرهنگ غنی و متعدد، گردشگری رونق و جذاب، میزبانی فستیوال‌ها و جشنواره‌های بین‌المللی، ورزش‌های مختلف و هیجان‌انگیز و امکانات زندگی مدرن و رفاهی است.دبی همچنین یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاران خارجی در زمینه املاک و مستغلات است. خرید ملک در دبی برای سرمایه‌گذاران فواید بسیاری دارد از جمله اینکه می‌تواند راهی برای کسب اقامت و اجازه کار در این کشور باشد که مزایای قابل توجهی را به همراه دارد. در این مطلب قصد داریم به بررسی دلایل سرمایه‌گذاری در املاک دبی بپردازیم که چرا خرید ملک در دبی یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری است.

امنیت سرمایه‌گذاری دبی

یکی از عوامل مهمی که سرمایه‌گذاران خارجی را به خرید ملک در دبی جذب می‌کند، امنیت سرمایه‌گذاری است. دبی یکی از شهر‌های امن و پایدار در منطقه خاورمیانه است که دارای قوانین و مقررات شفاف و محافظت‌کننده از حقوق مالکیت و سرمایه‌گذاری است، همچنین این کشور دارای سیستم حقوقی مدرن و کارآمد است که می‌تواند در صورت بروز اختلافات و مشکلات آن را حل‌وفصل کند، علاوه بر این، دولت امارات نیز با حمایت از بازار املاک، زمینه را برای حفظ و افزایش ارزش سرمایه گذاری های خارجی فراهم کرده است. حاکمان امارات از سال‌ها پیش روند رو به جلویی را برای رشد و پیشرفت مداوم این کشور در همه زمینه‌ها شروع کرده‌اند و در این برنامه ریزی تا چند دهه بعد را هم هدف گذاری کرده‌اند. سرعت انجام پروژه‌ها در این کشور در کنار اتمام و بهره‌برداری از پروژه های جاه‌طلبانه و خارق‌العاده طی سال‌های گذشته نظر جهانیان را برای زندگی و سرمایه گذاری در این کشور جلب کرده است، به طوری که در سال‌های اخیر رشد ورود مهاجرین و سرمایه‌گذاران را به این کشور چندین برابر کرده است. این موارد در کنار سیاست‌های خارجی هوشمندانه باعث شده این کشور روابط خوبی با کشورهای همسایه و جهان داشته باشد و از تحریم‌ها و تنش‌های سیاسی دور باشد.همچنین دبی یکی از شهرهایی است که به سرعت در حال توسعه و تحول است و از پیشرفت‌های علمی و فناوری بهره می‌برد و به همین منظور سرمایه‌گذاری‌های گسترده‌ای را در زمینه‌های مختلف انجام داده است که منجر به افزایش کیفیت زندگی، رفاه عمومی، تولید ناخالص داخلی، تجارت بین‌المللی و جذب گردشگران شده است، این عوامل باعث می‌شوند که سرمایه‌گذاری در املاک دبی از ریسک کمی برخوردار باشد.

اگر شما نیز علاقه‌مند به سرمایه گذاری در املاک دبی هستید، مشاورین متخصص شرکت بستکی تراولز، در دفاتر دبی و بندرعباس با ارائه خدمات با کیفیت و مقرون به صرفه، شما را در این مسیر یاری خواهد کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با متخصصین شرکت بستکی تراولز در بندرعباس و دبی

با شماره‌های 33070-076 (بندرعباس) و 504507181-00971 (دبی) تماس بگیرید،

یا از طریق واتس‌اپ به شماره‌های (00971504507181 - 09129170513) با ما در ارتباط باشید.

ثبات اقتصادی دبی

یکی دیگر از عواملی که سرمایه گذاری در امارات را موجه میکند ثبات اقتصادی این کشور طی نیم قرن اخیر بوده است، به طوری که در این مدت نرخ برابری درهم به دلار همیشه رقم ثابتی داشته و در نتیجه این مسئله باعث شده که نرخ تورم و بیکاری در این کشور بسیار پایین بوده و از اقتصاد به شدت پایداری برخوردار باشد، این امر باعث می‌شود که قدرت خرید در این کشور بسیار بالا بوده و در نتیجه بازار این کشور از رونق و تعادل خوبی برخوردار است. علاوه بر این، دبی به دلیل برخورداری از زیرساخت های مدرن و نیروی کار ماهر، به عنوان یک قطب تجاری و اقتصادی مهم در منطقه شناخته می شود.

ارزش افزوده خالص سرمایه‌گذاری در دبی

یکی دیگر از عواملی که سرمایه‌گذاری در املاک دبی را مقرون به صرفه می‌کند، ارزش افزوده خالص سرمایه‌گذاری است. ارزش افزوده خالص سرمایه‌گذاری به اختلاف بین مبلغی که سرمایه‌گذار برای خرید ملک پرداخت می‌کند و مبلغی که می‌تواند از فروش یا اجاره آن به دست آورد گفته می‌شود. ارزش افزوده خالص سرمایه‌گذاری در دبی به دلایل زیر بسیار بالا است :

1.افزایش قیمت ملک: قیمت ملک در دبی در سال‌های اخیر به طور مداوم افزایش یافته است و پیش‌بینی می‌شود که این روند ادامه داشته باشد. این امر به دلیل تقاضای بالای ملک در دبی است که ناشی از جمعیت رو به رشد، گردشگری فزاینده، توسعه پروژه‌های عمرانی و تجاری، افزایش سطح درآمد و قدرت خرید و ارائه امکانات و خدمات متنوع و با کیفیت است. بنابراین، سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک در دبی از ارزش افزایشی ملک خود بهره‌مند شوند و در صورت فروش آن سود قابل توجهی کسب کنند.

2.درآمد اجاره: درآمد اجاره یکی دیگر از منابع درآمد سرمایه‌گذاران در دبی است. با توجه به تقاضای بالای ملک در دبی، سرمایه‌گذاران می‌توانند ملک خود را به افراد یا سازمان‌هایی که به دنبال محل اقامت یا کار هستند اجاره دهند و درآمد ثابت و پایداری کسب کنند. نرخ اجاره در دبی نسبتا بالا است و به دلیل کمبود تعداد واحدهای مسکونی و تجاری، احتمال کاهش آن کم است. بنابراین، سرمایه‌گذاران می‌توانند با اجاره ملک خود در دبی از جریان نقدی منظم و مطمئن برخوردار شوند.

3.مالیات کم: مالیات یکی از عواملی است که بر سودآوری سرمایه‌گذاری تأثیر می‌گذارد. دبی یکی از شهرهایی است که از سیاست‌های مالیاتی منصفانه و کم‌تنشی برخوردار است، این شهر یکی از کمترین نرخ‌های مالیاتی در جهان را دارد و به عنوان یک پناهگاه مالیاتی شناخته می‌شود. این امر باعث می‌شود که سرمایه‌گذاران در دبی از هزینه‌های کمتری برای خرید، فروش یا اجاره ملک روبرو شوند و بتوانند سود خالص بیشتری از سرمایه‌گذاری خود کسب کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با متخصصین شرکت بستکی تراولز در بندرعباس و دبی

با شماره‌های 33070-076 (بندرعباس) و 504507181-00971 (دبی) تماس بگیرید،

یا از طریق واتس‌اپ به شماره‌های (00971504507181 - 09129170513) با ما در ارتباط باشید.

قوانین حمایتی دولت امارات از سرمایه‌گذاران املاک

آیا برای خرید ملک در امارات باید نگران از دست رفتن سرمایه‌ام باشم؟ چطور میتوانم برای خرید ملک در دبی نسبت به از دست نرفتن سرمایه‌ام اطمینان داشته باشم؟ چطور میتوانم به سازنده پروژه‌ خریداری شده اطمینان کنم؟ پاسخ به این سوالات و سوالات مشابه دیگر برمیگردد به حدودا 15 سال پیش که بازار املاک دبی با تنش هایی مواجه شد و بسیاری از سازندگان و سرمایه‌گذاران با مشکلاتی مواجه شدند از آن زمان تاکنون دولت امارات جهت حفظ منافع سرمایه‌گذاران و سازندگان قوانینی را برای خرید و فروش و ساخت پروژه‌ها وضع کرد، که در اینجا به 3 مورد از مهمترین بخش‌های این قوانین که جهت اطمینان خاطر سرمایه‌گذاران و خریدران پروژه‌های پیش فروش وضع شده می‌پردازیم:

1) هر سازنده دولتی یا خصوصی برای ساخت هر پروژه ای ابتدا باید 30 درصد از کل برآورد ساخت پروژه را به حساب اداره اراضی دولت امارات به عنوان گارانتی اتمام پروژه واریز کند.

2) سازنده پروژه حسابی را نزد اداره اراضی دولت امارات باز میکند و خریدران اقساط خود را به این حساب واریز میکنند، نکته مهم این است که سازنده پروژه هیچ گونه دسترسی به این حساب ندارد و فقط به اندازه پیشرفت پروژه مبغلی از طرف دولت به حساب سازنده واریز می‌شود. در این بین اگر به هر دلیلی اتفاقی برای سازنده پروژه بیفتد، مبالغ واریزی خریدران توسط دولت محافظت می‌شود و هیچ اتفاقی برای سرمایه سرمایه‌گذاران نمی‌افتد و دولت از مبلغی که توسط سازنده به صورت وثیقه نزد دولت گذاشته شده و همچنین مبالغ اقساطی که سرمایه‌گذاران به حساب تحت نظر دولت واریز کرده‌اند، از طریق انتخاب سازنده جدید پروژه را به اتمام میرساند و به سرمایه‌گذاران تحویل می‌دهد.

3) رزرو کردن یا به اصطلاح بوک کردن ملک منتفی است، به عبارت بهتر زمانی که پروژه‌ای برای پیش فروش قرار می‌گیرد خریدران نمی‌توانند با پرداخت مبلغ اولیه خرید خود را انجام دهند و بعد بلافاصله آن را با مبلغ بالاتری برای فروش قرار دهند چرا که این قضیه باعث سردرگمی و پیچیدگی در امر خرید و فروش و انجام پروژه می‌شود و حباب قیمتی ایجاد می‌کند، به همین خاطر در این مورد دولت امارات مصوب کرده است که خریداران پروژه تا زمانی که 40 درصد از مبلغ پروژه خریداری شده را پرداخت نکرده باشند حق واگذاری آن را به دیگری ندارند.

اخذ اقامت دبی با سرمایه گذاری در املاک

دبی یکی از شهرهایی است که به سرمایه‌گذاران خارجی امکان اخذ اقامت دایم یا موقت را می‌دهد، اقامت دبی مزایای بسیاری را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورد. از جمله این مزایا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1) با کسب اقامت دبی، سرمایه‌گذاران می‌توانند به طور قانونی در دبی زندگی کنند و از امکانات و خدماتی که این کشور به شهروندان و مقیمان خود ارائه می‌دهد بهره‌مند شوند. این امکانات و خدمات شامل دسترسی به سیستم آموزشی و بهداشتی با کیفیت، امنیت و آرامش اجتماعی، حمل‌ونقل عمومی و مدرن، فرهنگ و هنر متنوع و غنی، ورزش و تفریحات مختلف و هیجان‌انگیز و غیره هستند.

2) با کسب اقامت دبی، سرمایه‌گذاران می‌توانند بدون نیاز به ویزا به بیش از ۱۰۰ کشور دیگر سفر کنند و از مزایای تجاری، گردشگری و فرهنگی این کشورها برخوردار شوند.

3) با کسب اقامت دبی، سرمایه‌گذاران می‌توانند در صورت تمایل و داشتن شرایط لازم، اقدام به اخذ شهروندی دبی کنند.

شهروندی دبی مزایای بیشتری نسبت به اقامت دبی به سرمایه‌گذاران می‌دهد. از جمله این مزایا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1) امکان داشتن دو شهروندی: سرمایه‌گذارانی که شهروندی دبی را اخذ کنند، می‌توانند شهروندی کشور اصلی خود را نیز حفظ کنند و از مزایای داشتن دو شهروندی بهره‌مند شوند.

2) امکان انتخاب نمایندگان و شرکت در انتخابات: سرمایه‌گذارانی که شهروندی دبی را اخذ کنند، می‌توانند در انتخابات مجلس امارات متحده عربی شرکت کنند و نمایندگان خود را انتخاب کنند. این امر باعث می‌شود که سرمایه‌گذاران در تصمیم‌گیری‌های مهم کشور دخالت داشته باشند و منافع خود را حفظ کنند.

3) امکان دسترسی به امتیازات و تسهیلات دولتی: سرمایه‌گذارانی که شهروندی دبی را اخذ کنند، می‌توانند به امتیازات و تسهیلاتی که دولت امارات متحده عربی به شهروندان خود ارائه می‌دهد دسترسی پیدا کنند. این امتیازات و تسهیلات شامل بورس تحصیلی، کمک‌های مالی، تخفیف‌های خدماتی، حمایت‌های اجتماعی و غیره هستند.

سخن پایانی

در این مطلب به بررسی دلایل سرمایه‌گذاری در املاک دبی پرداختیم که چرا خرید ملک در دبی، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی است. ما متوجه شدیم که سرمایه‌گذاری در املاک دبی فواید بسیاری دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به امنیت سرمایه‌گذاری، ثبات اقتصادی، ارزش افزوده خالص سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت دبی اشاره کرد. همچنین کسب اقامت دبی مزایای قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورد که از جمله آن‌ها می‌توان به امکان زندگی و کار در دبی، امکان اخذ شهروندی دبی و امکان دسترسی به امتیازات و تسهیلات دولتی اشاره کرد.

بنابراین، می‌توان گفت که سرمایه‌گذاری در املاک دبی یکی از فرصت‌های طلایی برای سرمایه‌گذاران خارجی است که می‌توانند با استفاده از آن سود بالا و ریسک کمی را تجربه کنند و به زندگی بهتری دست یابند. اگر شما هم جزو این سرمایه‌گذاران هستید، تیم بستکی تراول به شما پیشنهاد می‌کند که از این فرصت استفاده کنید و با خرید ملک در دبی از مزایای این کشور زیبا و پویا بهره‌مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با متخصصین شرکت بستکی تراولز در بندرعباس و دبی

با شماره‌های 33070-076 (بندرعباس) و 504507181-00971 (دبی) تماس بگیرید،

یا از طریق واتس‌اپ به شماره‌های (00971504507181 - 09129170513) با ما در ارتباط باشید.